Kantoor Moorslede
Kerkstraat 2C 8890 Moorslede
T.0475 95 07 92
Etalage Roeselare
Hof van 't Henneken 2 8800 Roeselare
T.0475 95 07 92

Te koop centrum Roeselare, woning met prachtige gevel, terras en kleine garage

Woning voor € 130.000

'S Gravenstraat 8, 8800 Roeselare Bekijk op kaart
Ref: 2025-200

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
146 m² woonopp.
93 m² grondopp.
EPC: 582 kWh/m2/jaar

🏡 Ontdek deze ideale starterswoning of investeringskans in Roeselare!
Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een topbuurt? Dan is dit jouw kans!
Deze halfopen bebouwing ligt in een gezellige wijk, op wandelafstand van zowel cultuurcentrum De Spil als de Grote Markt van Roeselare. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar jouw persoonlijke smaak.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
  • Ruimte en licht: Een lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers met aansluitend een keuken, toilet en badkamer.
  • Extra bergruimte: De kelder en garage zorgen voor handige opbergmogelijkheden.
  • Uitbreidingsmogelijkheden: Boven vind je 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar je nog 2 extra kamers kan creëren.
  • Uitstekende locatie: Geniet van een centrale ligging in een levendige buurt!
  • 146 m² bewoonbare opp (volgens epc attest)
Voor wie?
Een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of een investeringspand met veel potentieel om jouw rendement te maximaliseren.
Grijp deze unieke kans om jouw woon- of investeringsdroom te realiseren! Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Laat het ons weten!
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging
✅ Vaste trap naar zolder
✅ Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers

👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op 0475 950 792 of mail naar [email protected]  en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen.

 
Virtueel bezoek

Naam
Isabelle Gryspeerdt
GSM
E-mail

Prijs
€ 130.000

Gelijkvloers

Badkamer
Eetkamer
Garage
2x Slaapkamer
Kelder
Zolder
Koer
Keuken

EPC
582 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
582 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
93 m²
Bewoonbare opp.
146 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja