Te koop centrum Roeselare, woning met prachtige gevel, terras en kleine garage
Woning voor € 130.000
'S Gravenstraat 8,
8800
Roeselare
Bekijk op kaart
Ref: 2025-200
🏡 Ontdek deze ideale starterswoning of investeringskans in Roeselare!
Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een topbuurt? Dan is dit jouw kans!
Deze halfopen bebouwing ligt in een gezellige wijk, op wandelafstand van zowel cultuurcentrum De Spil als de Grote Markt van Roeselare. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar jouw persoonlijke smaak.
✨ Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
Een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of een investeringspand met veel potentieel om jouw rendement te maximaliseren.
Grijp deze unieke kans om jouw woon- of investeringsdroom te realiseren! Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Laat het ons weten!
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging
✅ Vaste trap naar zolder
✅ Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op 0475 950 792 of mail naar [email protected] en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen.
Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een topbuurt? Dan is dit jouw kans!
Deze halfopen bebouwing ligt in een gezellige wijk, op wandelafstand van zowel cultuurcentrum De Spil als de Grote Markt van Roeselare. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar jouw persoonlijke smaak.
✨ Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
- Ruimte en licht: Een lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers met aansluitend een keuken, toilet en badkamer.
- Extra bergruimte: De kelder en garage zorgen voor handige opbergmogelijkheden.
- Uitbreidingsmogelijkheden: Boven vind je 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar je nog 2 extra kamers kan creëren.
- Uitstekende locatie: Geniet van een centrale ligging in een levendige buurt!
- 146 m² bewoonbare opp (volgens epc attest)
Een ideale starterswoning voor jonge gezinnen of een investeringspand met veel potentieel om jouw rendement te maximaliseren.
Grijp deze unieke kans om jouw woon- of investeringsdroom te realiseren! Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Laat het ons weten!
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging
✅ Vaste trap naar zolder
✅ Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers
👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op 0475 950 792 of mail naar [email protected] en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen.
Naam |
Isabelle Gryspeerdt
|
GSM |
Prijs |
€ 130.000
|
Gelijkvloers
Badkamer |
|
Eetkamer |
|
Garage |
|
2x Slaapkamer |
|
Kelder |
|
Zolder |
|
Koer |
|
Keuken |
|
EPC |
582 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
582 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
93 m²
|
Bewoonbare opp. |
146 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Normaal
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|