opbrengsteigendom te koop

Meensesteenweg 273, 8800 Roeselare

  • € 455 000
  • Gesloten
  • 675 m2
  • Luxe afwerking

Gryspeerdt Isabelle
Isabelle Gryspeerdt 0475 95 07 92 (Ref. 2479675)

Te koop # Roeselare : luxekantoren met instapklaar duplexappartement, garage en uitweg, 4 % rendement


Dicht bij het centrum  commercieel pand met hoogwaardige en duurzame afwerking, op een oppervlakte van 189 m² gelegen op een toplocatie in Roeselare.
Dankzij de uitstekende ligging met voldoende parking in de buurt, biedt dit multifunctioneel handelspand de ideale gelegenheid om een bloeiende handelszaak of kantoor uit te bouwen.

Op het gelijksvloers (189 m²) wordt deze handelsruimte voorzien van verschillende bureaus, 2 toiletten, een ingerichte keuken, ook toegang naar de achtergelegen private parking die plaats biedt voor minstens 4 wagens en ook nog een garage.

Dit pand maakt veelvuldig gebruik van ingebouwde kasten en kelder.
De perfecte locatie voor handels-of kantoor doeleinden.

momenteel verhuurd aan 1700 euro per maand

Troeven van dit pand : goede locatie + vernieuwbouw in 2009 + duplexappartement + voldoende parking in de buurt + loopafstand van het centrum + dicht bij de snelweg 
momenteel verhuurd aan 650 euro per maand

Toegangscontrole en camerabewaking voorzien.

Anderzijds maakt de gerenoveerde moderne strakke woonst dit pand tot een absolute eyecatcher waar het aangenaam vertoeven is , in absolute privacy.
Woonstgedeelte beschikt over een aparte eigen ingang.
Het duplexappartement heeft een ingerichte kwaliteitskeuken , 3 slaapkamers, dressing, badkamer met bad en douche, 2 toiletten, ruim aangenaam zonnig terras.

Bel voor afspraak naar 0475 950 792 of 0495 69 22 43 of mail naar info@immogryspeerdt.be

Omgeving



  • Apotheek Demaitre [0,55 km]

  • Algemeen Tandarts [0,54 km]

  • Vrije Basisschool Arkorum 01 -Sint-Lutgart [0,58 km]

  • Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien [0,58 km]


  • Roeselare Roularta [0,24 km]

  • Roulers [1,88 km]

  • AH Roeselare [3,25 km]

  • 8800 Roeselare [1,89 km]

  • Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,93 km]

  • RUMBEKE (COLRUYT) [1 km]

  • Westlaan 187 8800 Roeselare [0,98 km]

Technisch

Bouwjaar 2009
Algemene staat Luxe afwerking
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20210214--000023733-551-KNR--3
EPC: 278 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond675 m2
Bewoonbare opp.289 m2
Breedte (pand)9,56 m
Breedte (grond)9,56 m
Diepte huis18 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0
Garage 0
4 x Parkeerplaats 0

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Naam/nr KI2de afdeling sectie B
Niet geïndexeerd KI€ 1046

MOORSLEDE

Kerkstraat 2C
8890 Moorslede

0475 95 07 92

info@immogryspeerdt.be
HR Ieper BTW BE 0716.981.042

ROESELARE

Hof van 't Henneken 2
8800 Roeselare